Как выбрать строительную саморегулируемую компанию и вступить в СРО официально?

При выборе строительной саморегулируемой организации (СРО) эксперты рекомендуют ставить вопрос ребром. А именно, для чего Вы хотите туда вступить? Вариантов всего два:

• вступить в СРО для осуществления строительной деятельности;
• вступить в СРО для галочки.

Рассмотрим оба варианта.

Выбираем СРО для осуществления строительной деятельности

На просторах интернета сегодня легко встретить саморегулируемые организации, предлагающие существенные бонусы за членство. Например:

• вступить в СРО за полцены относительно средней стоимости на рынке;
• договора страхования нет, или утверждается, что страховые взносы будут составлять «три копейки»;
• членский взнос значительно ниже средней рыночной цены.

Как Вы уже догадались, такие предложения являются маркерами раздутых рекламных компаний. Их организуют недобросовестные СРО, полагаясь на неосведомлённость руководства строительных организаций. На деле для Вашей компании действительно организуют членство на заявленных условиях. Вот только потом выяснится, что:

• для формирования фондов СРО необходимо доплатить приличную сумму. Это может выяснится и через 2-3 месяца, а может и через год;
• к концу года окажется, что страховка на следующий год стоит в два, а то и в три раза дороже, чем средняя стоимость такой страховки на рынке;
• через несколько месяцев станет известно, что в СРО есть внутренний протокол, согласно которому членский взнос составляет не 4 000 р. в месяц, как вам обещал убедительный менеджер, а 15 000 р.
• за каждую бумажку или действие СРО будет взымать оплату. Внесение изменений в документы или выдача свежей выписки из протокола, подтверждающей членство, будут стоить денег. А итоговая сумма содержания членства за год значительно превысит среднюю рыночную стоимость членских взносов.

Недобросовестные СРО предлагают подобные сценарии, полагаясь на брешь в федеральном законе №372-ФЗ.

А именно: «В случае прекращения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом членства в саморегулируемой организации такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо в течение одного года не могут быть вновь приняты в члены саморегулируемой организации».

Иными словами, если вы захотите выйти из саморегулируемой организации, вступить в новую закон позволит лишь через год. Поэтому, администрация недобросовестной СРО до последнего скрывает некоторые условия членства. Делает всё возможное ради расширения собственной базы.

Будьте внимательны и не попадитесь на подобные ловушки, ведь выйти из СРО бывает непросто.

Таблица демонстрирует отличия порядочной СРО от недобросовестной

Вступить в СРО для галочки

Такие ситуации, действительно, бывают. Речь идет о компаниях, занимающихся деятельностью, не связанной с СРО. Например, отделочные работы. Когда появляется возможность принять участие в интересном проекте, компания оформляет членство в СРО «под проект». После выполнения запланированного объема работ организация возвращается к обычной деятельности. Для нее нет смысла и далее состоять в членах некоммерческого партнерства и платить взносы. В таких случаях руководству компании не важно, куда вступать. Главное быстро и выгодно!

Эксперты рекомендуют строительным компаниям быть осторожными при выборе СРО, невзирая на цель вступления. При лишении СРО статуса, а также при выходе из членства в СРО, вернуть уплаченные взносы практически невозможно.

Семь раз отмерь, один раз отрежь

Чтобы официально вступить в СРО и не пожалеть об этом, необходимо тщательно изучить рынок предложений в регионе. Основные критерии для анализа рынка строительных саморегулируемых организаций представлены в статье. Информация актуальна до 2020 г. Статья будет обновлена в декабре 2020 г.